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澳洲房贷放宽 悉尼墨尔本房价2年来首次上涨

2019-07-20 点击:583
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澳大利亚审慎监管局上周五放宽了抵押贷款要求,买家可以比以前多借14%。

上周末悉尼房地产拍卖清盘率从一年前的50%上升至78.2%,这令悉尼和墨尔本房地产市场受到鼓舞。墨尔本也落后,收盘率为70.3%,这是过去两年卖家的数字。好消息。

上周,APRA取消了贷款人使用7.25%标准浮动抵押贷款利率来衡量借款人偿还贷款能力的模型。澳大利亚储备银行(RBA)也将官方利率降至1%的新低。这意味着年收入10万元的家庭现在可以再借6万元。此举有望重燃房地产热潮。在联合党赢得五月大选后,选民重拾对房地产市场的信心。

与此同时,还敦促借款人在过去两个月内使用两次降息来提前偿还贷款。如果他们决定偿还本可以节省的每月储蓄,那么30万年期30年期抵押贷款的买家可以在贷款期间节省约44,000元。如果你每周支付20元两年零四个月,那么店主可以节省2万多元的利息。

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悉尼和墨尔本也是失业率最低的市场,因此尽管它们是最昂贵的住房市场,但它们也是购房和供应最苛刻的地区。比澳大利亚其他地区更有可能从更宽松的货币政策中受益。

自2017年房价高峰以来,悉尼房价中位数跌幅达到创纪录的17.4%,而墨尔本房价则下跌了14.8%。悉尼和墨尔本的房价自2017年6月达到峰值以来首次上涨:

悉尼上涨0.1%至777,693元;

墨尔本上涨0.2%至619,383元。

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悉尼和墨尔本市场可能很快就会见底,而最糟糕的可能很快就会结束,但澳大利亚的其他地区可能不会那么幸运。在悉尼和墨尔本之外,大多数州和城镇的房价仍在下跌:

布里斯班下跌0.6%至486,121元;

阿德莱德下跌0.5%至430,654美元;

珀斯下跌0.7%至439,732元;

霍巴特上涨0.2%至453,033元;

达尔文下跌0.9%至387,382美元;

堪培拉下跌0.9%至585,193元。

有关海外价格的更多信息,请关注海防首选官魏海芳。

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澳大利亚审慎监管局上周五放宽了抵押贷款要求,买家可以比以前多借14%。

上周末悉尼房地产拍卖清盘率从一年前的50%上升至78.2%,这令悉尼和墨尔本房地产市场受到鼓舞。墨尔本也落后,收盘率为70.3%,这是过去两年卖家的数字。好消息。

上周,APRA取消了贷款人使用7.25%标准浮动抵押贷款利率来衡量借款人偿还贷款能力的模型。澳大利亚储备银行(RBA)也将官方利率降至1%的新低。这意味着年收入10万元的家庭现在可以再借6万元。此举有望重燃房地产热潮。在联合党赢得五月大选后,选民重拾对房地产市场的信心。

与此同时,还敦促借款人在过去两个月内使用两次降息来提前偿还贷款。如果他们决定偿还本可以节省的每月储蓄,那么30万年期30年期抵押贷款的买家可以在贷款期间节省约44,000元。如果你每周支付20元两年零四个月,那么店主可以节省2万多元的利息。

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悉尼和墨尔本也是失业率最低的市场,因此尽管它们是最昂贵的住房市场,但它们也是购房和供应最苛刻的地区。比澳大利亚其他地区更有可能从更宽松的货币政策中受益。

自2017年房价高峰以来,悉尼房价中位数跌幅达到创纪录的17.4%,而墨尔本房价则下跌了14.8%。悉尼和墨尔本的房价自2017年6月达到峰值以来首次上涨:

悉尼上涨0.1%至777,693元;

墨尔本上涨0.2%至619,383元。

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悉尼和墨尔本市场可能很快就会见底,而最糟糕的可能很快就会结束,但澳大利亚的其他地区可能不会那么幸运。在悉尼和墨尔本之外,大多数州和城镇的房价仍在下跌:

布里斯班下跌0.6%至486,121元;

阿德莱德下跌0.5%至430,654美元;

珀斯下跌0.7%至439,732元;

霍巴特上涨0.2%至453,033元;

达尔文下跌0.9%至387,382美元;

堪培拉下跌0.9%至585,193元。

有关海外价格的更多信息,请关注海防首选官魏海芳。

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